Woningwaarde Kruisweg 4

3774TJ Kootwijkerbroek

264 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 550.472

+2,8%

[ € 484.415 – € 616.529 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.542[ € 509.715 – € 563.369 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 564.764[ € 536.220 – € 592.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.472 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 14.87512 maanden +2,8%+2,8%

€ -5.87512 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Kruisweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.472 voor Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 564.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 550.472.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 4

€ 564.764[ € 536.220 – € 592.664 ]

Verkoper houdt over€ 557.302−€ 7.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.209+€ 13.445 kosten koper

Verkoopprijs€ 564.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 4

Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.

€ 536.542[ € 509.715 – € 563.369 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.032[ € 1.931 – € 2.134 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek

€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 564.764, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 536.542 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.472+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 564.764+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.002+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 550.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.837/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692

OZB€ 33

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.837

Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte264 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.472

Verwachte verkoopprijs€ 564.764

Verwachte vraagprijs€ 536.542

Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→

PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.170 kWh/jr)Teruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (8%)

C (13%)

D (8%)

E (6%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km

Overstapstation16,3 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.472 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kootwijkerbroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek.

Wat is Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek waard?

Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.472 (bandbreedte € 484.415 – € 616.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek?

De verwachte vraagprijs van Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 536.542 (bandbreedte € 509.715 – € 563.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek?

Voor Kruisweg 4 adviseren wij een bod van € 564.764 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisweg 4 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 14.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 4 ligt rond € 550.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kruisweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.