Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 12

3774TK Kootwijkerbroek

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.797
+2,8%
[ € 722.301 – € 919.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.650[ € 766.318 – € 846.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.192[ € 793.139 – € 876.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 12 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.797 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,2%
+€ 22.17912 maanden +2,8%
€ -8.76012 mnd vs. NL -1,1%
Meentweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.797 voor Meentweg 12 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 12 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.192. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.797.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 12
€ 835.192[ € 793.139 – € 876.627 ]
Verkoper houdt over€ 824.755−€ 10.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.046+€ 18.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 12 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.762 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 12
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 806.650[ € 766.318 – € 846.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.762[ € 5.474 – € 6.050 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 12 adviseren wij in een bod van € 835.192, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.650 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.797+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.192+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.952+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 806.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 12 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 820.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.021.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.014
OZB€ 50
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.445.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte960 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.797
Verwachte verkoopprijs€ 835.192
Verwachte vraagprijs€ 806.650
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.797 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meentweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 12 in Kootwijkerbroek.

Wat is Meentweg 12 in Kootwijkerbroek waard?
Meentweg 12 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.797 (bandbreedte € 722.301 – € 919.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 12 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 12 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 806.650 (bandbreedte € 766.318 – € 846.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 12 in Kootwijkerbroek?
Voor Meentweg 12 adviseren wij een bod van € 835.192 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 12 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 12 in Kootwijkerbroek bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.014 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 12 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 12 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 22.179) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 12 ligt rond € 820.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 12?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.