Huiswaardemeter

Woningwaarde Meentweg 6

3774TK Kootwijkerbroek

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.609
+2,8%
[ € 690.456 – € 878.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.330[ € 729.914 – € 806.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.233[ € 760.570 – € 840.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Meentweg 6 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.609 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,2%
+€ 21.20112 maanden +2,8%
€ -8.37412 mnd vs. NL -1,1%
Meentweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.609 voor Meentweg 6 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meentweg 6 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.233. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 784.609.

Verwachte verkoopprijs Meentweg 6
€ 801.233[ € 760.570 – € 840.630 ]
Verkoper houdt over€ 791.169−€ 10.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.408+€ 18.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meentweg 6 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Meentweg 6
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 768.330[ € 729.914 – € 806.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.149.900[ € 725.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meentweg 6 adviseren wij in een bod van € 801.233, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 768.330 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.609+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.233+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.295+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meentweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 768.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meentweg 6 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 784.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.837
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meentweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.609
Verwachte verkoopprijs€ 801.233
Verwachte vraagprijs€ 768.330
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Kootwijkerbroekerweg 45, 3774BT Kootwijkerbroek
Kootwijkerbroekerweg 45
1958 · 107 m²
€ 764.997
Straatbeeld van Kootwijkerdijk 20, 3774JT Kootwijkerbroek
Kootwijkerdijk 20
1980 · 335 m²
€ 1.309.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meentweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.609 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meentweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meentweg 6 in Kootwijkerbroek.

Wat is Meentweg 6 in Kootwijkerbroek waard?
Meentweg 6 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.609 (bandbreedte € 690.456 – € 878.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meentweg 6 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Meentweg 6 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 768.330 (bandbreedte € 729.914 – € 806.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Meentweg 6 in Kootwijkerbroek?
Voor Meentweg 6 adviseren wij een bod van € 801.233 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meentweg 6 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Meentweg 6 in Kootwijkerbroek bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.837 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meentweg 6 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meentweg 6 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 21.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meentweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Meentweg 6 ligt rond € 784.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meentweg 6?
Huishoudens in de buurt van Meentweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.