Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkerweg 28

3774TN Kootwijkerbroek

234 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.774
+2,8%
[ € 256.761 – € 326.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.768[ € 269.580 – € 297.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.006[ € 284.676 – € 314.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.774 (€ 1.247 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,2%
+€ 7.88412 maanden +2,8%
€ -3.11412 mnd vs. NL -1,1%
Dijkerweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.774 voor Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.006. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 291.774.

Verwachte verkoopprijs Dijkerweg 28
€ 300.006[ € 284.676 – € 314.642 ]
Verkoper houdt over€ 295.456−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.156+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.213 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkerweg 28
Onder gem. in buurt Buitengebied KootwijkerbroekBoven gem.
€ 283.768[ € 269.580 – € 297.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.213[ € 1.152 – € 1.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Kootwijkerbroek
€ 1.197.111[ € 895.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkerweg 28 adviseren wij in een bod van € 300.006, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.768 ligt. In de gemeente Barneveld wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.774+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.006+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.006+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkerweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 283.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 291.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.427
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkerweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.774
Verwachte verkoopprijs€ 300.006
Verwachte vraagprijs€ 283.768
Verwacht overbod+5,0% (Barneveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Kootwijkerbroek→
PlaatsKootwijkerbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kootwijkerbroek besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (8%)
C (13%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Kootwijkerbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kootwijkerbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,3 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation16,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenerweg 87, 3774LA Kootwijkerbroek
Essenerweg 87
1983 · 154 m²
€ 917.383
Straatbeeld van Essenerweg 148, 3774LD Kootwijkerbroek
Essenerweg 148
1950 · 193 m²
€ 985.363
Straatbeeld van Harskamperweg 28A, 3774JP Kootwijkerbroek
Harskamperweg 28A
2017 · 105 m²
€ 741.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.774 is Dijkerweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Kootwijkerbroek. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkerweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek.

Wat is Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek waard?
Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.774 (bandbreedte € 256.761 – € 326.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek?
De verwachte vraagprijs van Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek is in oktober 2026 € 283.768 (bandbreedte € 269.580 – € 297.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek?
Voor Dijkerweg 28 adviseren wij een bod van € 300.006 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Barneveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.427 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkerweg 28 in Kootwijkerbroek is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 7.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkerweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kootwijkerbroek is € 618.000. De geschatte marktwaarde van Dijkerweg 28 ligt rond € 291.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkerweg 28?
Huishoudens in de buurt van Dijkerweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kootwijkerbroek heeft 15% van de woningen zonnepanelen.