Huiswaardemeter

Woningwaarde Provincialeweg 46

9864PE Kornhorn

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.880Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.984
+8,7%
[ € 423.266 – € 538.702 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.308[ € 450.593 – € 498.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.754[ € 463.210 – € 511.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 46 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.984 (€ 2.880 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.333Sinds september +0,7%
+€ 38.50712 maanden +8,7%
+€ 21.36512 mnd vs. NL +4,8%
Provincialeweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.984 voor Provincialeweg 46 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 46 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.754. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.984.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 46
€ 487.754[ € 463.210 – € 511.968 ]
Verkoper houdt over€ 481.139−€ 6.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.659+€ 11.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Provincialeweg 46 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Provincialeweg 46
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 474.308[ € 450.593 – € 498.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 46 adviseren wij in een bod van € 487.754, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 474.308 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.984+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.754+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.142+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 474.308 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 46 in Kornhorn bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 480.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.995 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.984
Verwachte verkoopprijs€ 487.754
Verwachte vraagprijs€ 474.308
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg 14, 9864PD Kornhorn
Provincialeweg 14
1930 · 109 m²
€ 294.740
Straatbeeld van Bossingel 10, 9865VL Opende
Bossingel 10
1898 · 289 m²
€ 699.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Provincialeweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.984 duidelijk in het hogere segment van Kornhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 46 in Kornhorn.

Wat is Provincialeweg 46 in Kornhorn waard?
Provincialeweg 46 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.984 (bandbreedte € 423.266 – € 538.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Provincialeweg 46 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van Provincialeweg 46 in Kornhorn is in oktober 2026 € 474.308 (bandbreedte € 450.593 – € 498.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 46 in Kornhorn?
Voor Provincialeweg 46 adviseren wij een bod van € 487.754 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 46 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 46 in Kornhorn bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 46 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 46 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 38.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 46 ligt rond € 480.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 46?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.