Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 5

9864PN Kornhorn

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.368
+8,7%
[ € 338.244 – € 430.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.790[ € 358.901 – € 396.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.061[ € 371.463 – € 410.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 5 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.368 (€ 2.196 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,7%
+€ 30.77212 maanden +8,7%
+€ 17.07312 mnd vs. NL +4,8%
Klaverweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.368 voor Klaverweide 5 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 5 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.061. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.368.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 5
€ 391.061[ € 371.463 – € 410.564 ]
Verkoper houdt over€ 385.509−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.032+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 5 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 5
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 377.790[ € 358.901 – € 396.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 5 adviseren wij in een bod van € 391.061, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 377.790 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.368+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.061+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.614+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 377.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 5 in Kornhorn bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 384.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.368
Verwachte verkoopprijs€ 391.061
Verwachte vraagprijs€ 377.790
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 587.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.368 zit Klaverweide 5 in het middensegment van Kornhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 5 in Kornhorn.

Wat is Klaverweide 5 in Kornhorn waard?
Klaverweide 5 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.368 (bandbreedte € 338.244 – € 430.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 5 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 5 in Kornhorn is in oktober 2026 € 377.790 (bandbreedte € 358.901 – € 396.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 5 in Kornhorn?
Voor Klaverweide 5 adviseren wij een bod van € 391.061 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 5 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 5 in Kornhorn bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 5 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 5 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 5 ligt rond € 384.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 5?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.