Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 14

9864PP Kornhorn

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.712
+8,7%
[ € 219.747 – € 279.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.050[ € 232.798 – € 257.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.463[ € 241.644 – € 267.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 14 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.712 (€ 2.548 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.730Sinds september +0,7%
+€ 19.99212 maanden +8,7%
+€ 11.09212 mnd vs. NL +4,8%
Klaverweide 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.712 voor Klaverweide 14 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 14 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.463. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 249.712.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 14
€ 254.463[ € 241.644 – € 267.081 ]
Verkoper houdt over€ 250.414−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.702+€ 7.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 14 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 14
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 245.050[ € 232.798 – € 257.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.375 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 14 adviseren wij in een bod van € 254.463, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.050 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.712+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.463+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.186+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 14 zal in bij een vraagprijs van € 245.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 14 in Kornhorn bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 249.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.712
Verwachte verkoopprijs€ 254.463
Verwachte vraagprijs€ 245.050
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Straatbeeld van De Dobbe 4, 9865BX Opende
De Dobbe 4
1999 · 159 m²
€ 410.770
Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 587.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.712 is Klaverweide 14 een van de meer betaalbare woningen in Kornhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 14 in Kornhorn.

Wat is Klaverweide 14 in Kornhorn waard?
Klaverweide 14 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.712 (bandbreedte € 219.747 – € 279.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 14 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 14 in Kornhorn is in oktober 2026 € 245.050 (bandbreedte € 232.798 – € 257.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 14 in Kornhorn?
Voor Klaverweide 14 adviseren wij een bod van € 254.463 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 14 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 14 in Kornhorn bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 14 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 14 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 14 ligt rond € 249.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 14?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.