Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 24

9864PP Kornhorn

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.141
+8,7%
[ € 231.564 – € 294.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.781[ € 245.842 – € 271.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.575[ € 254.201 – € 280.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 24 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.141 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.823Sinds september +0,7%
+€ 21.06712 maanden +8,7%
+€ 11.68912 mnd vs. NL +4,8%
Klaverweide 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.141 voor Klaverweide 24 in Kornhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 24 in Kornhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.575. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.141.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 24
€ 267.575[ € 254.201 – € 280.958 ]
Verkoper houdt over€ 263.382−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.077+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 24 in Kornhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 24
Onder gem. in OpendeBoven gem.
€ 258.781[ € 245.842 – € 271.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in Opende
€ 592.500[ € 325.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 24 adviseren wij in een bod van € 267.575, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 258.781 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.141+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.575+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.954+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 24 zal in bij een vraagprijs van € 258.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 24 in Kornhorn bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 263.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 24

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.141
Verwachte verkoopprijs€ 267.575
Verwachte vraagprijs€ 258.781
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtKornhorn→
PlaatsKornhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kornhorn besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (32%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kornhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kornhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,3 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sjallemastraat 12, 9865BJ Opende
Sjallemastraat 12
1968 · 151 m²
€ 282.921
Straatbeeld van Provincialeweg 155, 9865AG Opende
Provincialeweg 155
1960 · 187 m²
€ 587.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.141 is Klaverweide 24 een van de meer betaalbare woningen in Kornhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 24 in Kornhorn.

Wat is Klaverweide 24 in Kornhorn waard?
Klaverweide 24 in Kornhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.141 (bandbreedte € 231.564 – € 294.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kornhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 24 in Kornhorn?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 24 in Kornhorn is in oktober 2026 € 258.781 (bandbreedte € 245.842 – € 271.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 24 in Kornhorn?
Voor Klaverweide 24 adviseren wij een bod van € 267.575 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 24 in Kornhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 24 in Kornhorn bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 24 in Kornhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 24 in Kornhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 21.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kornhorn is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 24 ligt rond € 263.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 24?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kornhorn heeft 14% van de woningen zonnepanelen.