Huiswaardemeter

Woningwaarde A.W.van Voordenlaan 11

1241AN Kortenhoef

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.390
+3,2%
[ € 587.303 – € 747.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.544[ € 609.467 – € 673.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.277[ € 658.834 – € 728.184 ]

Wat is mijn huis waard?

A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.390 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,3%
+€ 20.79212 maanden +3,2%
€ -4.25812 mnd vs. NL -0,7%
A.W.van Voordenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.390 voor A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.277. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 667.390.

Verwachte verkoopprijs A.W.van Voordenlaan 11
€ 694.277[ € 658.834 – € 728.184 ]
Verkoper houdt over€ 685.390−€ 8.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.313+€ 16.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.160 per m².

Verwachte vraagprijs A.W.van Voordenlaan 11
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 641.544[ € 609.467 – € 673.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.160[ € 3.002 – € 3.318 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.W.van Voordenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 694.277, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 641.544 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.390+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.277+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.991+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.W.van Voordenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 641.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef bedragen € 3.446 per maand bij een woningwaarde van € 667.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.W.van Voordenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.390
Verwachte verkoopprijs€ 694.277
Verwachte vraagprijs€ 641.544
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 32, 1241LG Kortenhoef
Emmaweg 32
1970 · 185 m²
€ 986.181
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 667.390 ligt A.W.van Voordenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.W.van Voordenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef.

Wat is A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef waard?
A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.390 (bandbreedte € 587.303 – € 747.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 641.544 (bandbreedte € 609.467 – € 673.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef?
Voor A.W.van Voordenlaan 11 adviseren wij een bod van € 694.277 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef bedragen € 3.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.W.van Voordenlaan 11 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.W.van Voordenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van A.W.van Voordenlaan 11 ligt rond € 667.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.W.van Voordenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van A.W.van Voordenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.