Huiswaardemeter

Woningwaarde A.W.van Voordenlaan 18

1241AN Kortenhoef

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.598
+3,2%
[ € 555.806 – € 707.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.934[ € 576.587 – € 637.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.265[ € 623.291 – € 688.901 ]

Wat is mijn huis waard?

A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.598 (€ 4.479 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,3%
+€ 19.67712 maanden +3,2%
€ -4.03012 mnd vs. NL -0,7%
A.W.van Voordenlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.598 voor A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.265. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 631.598.

Verwachte verkoopprijs A.W.van Voordenlaan 18
€ 657.265[ € 623.291 – € 688.901 ]
Verkoper houdt over€ 648.785−€ 8.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.560+€ 15.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.265
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs A.W.van Voordenlaan 18
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 606.934[ € 576.587 – € 637.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A.W.van Voordenlaan 18 adviseren wij in een bod van € 657.265, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.934 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.598+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.265+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.128+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A.W.van Voordenlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 606.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 631.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.089
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over A.W.van Voordenlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.598
Verwachte verkoopprijs€ 657.265
Verwachte vraagprijs€ 606.934
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.598 ligt A.W.van Voordenlaan 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over A.W.van Voordenlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef.

Wat is A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef waard?
A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.598 (bandbreedte € 555.806 – € 707.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 606.934 (bandbreedte € 576.587 – € 637.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.479.
Hoeveel moet ik overbieden op A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef?
Voor A.W.van Voordenlaan 18 adviseren wij een bod van € 657.265 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef bedragen € 3.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.089 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A.W.van Voordenlaan 18 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A.W.van Voordenlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van A.W.van Voordenlaan 18 ligt rond € 631.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A.W.van Voordenlaan 18?
Huishoudens in de buurt van A.W.van Voordenlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.