Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C.Ritsemalaan 17

1241AP Kortenhoef

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.354
+3,2%
[ € 572.312 – € 728.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.987[ € 593.738 – € 656.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.750[ € 641.831 – € 709.391 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.354 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,3%
+€ 20.26112 maanden +3,2%
€ -4.15012 mnd vs. NL -0,7%
J.C.Ritsemalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.354 voor J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.750. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 650.354.

Verwachte verkoopprijs J.C.Ritsemalaan 17
€ 676.750[ € 641.831 – € 709.391 ]
Verkoper houdt over€ 668.056−€ 8.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.435+€ 15.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs J.C.Ritsemalaan 17
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 624.987[ € 593.738 – € 656.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C.Ritsemalaan 17 adviseren wij in een bod van € 676.750, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.987 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.354+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.750+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.588+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C.Ritsemalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 624.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef bedragen € 3.347 per maand bij een woningwaarde van € 650.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.180
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C.Ritsemalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.354
Verwachte verkoopprijs€ 676.750
Verwachte vraagprijs€ 624.987
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.354 ligt J.C.Ritsemalaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.C.Ritsemalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef.

Wat is J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef waard?
J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.354 (bandbreedte € 572.312 – € 728.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 624.987 (bandbreedte € 593.738 – € 656.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef?
Voor J.C.Ritsemalaan 17 adviseren wij een bod van € 676.750 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef bedragen € 3.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.180 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C.Ritsemalaan 17 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 20.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C.Ritsemalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van J.C.Ritsemalaan 17 ligt rond € 650.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C.Ritsemalaan 17?
Huishoudens in de buurt van J.C.Ritsemalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.