Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C.Ritsemalaan 21

1241AP Kortenhoef

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.378
+2,3%
[ € 577.613 – € 735.143 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.943[ € 641.844 – € 709.406 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 656.378 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds mei +0,3%
+€ 14.80912 maanden +2,3%
€ -12.39812 mnd vs. NL -1,9%
J.C.Ritsemalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.378 voor J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.943. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 656.378.

Verwachte verkoopprijs J.C.Ritsemalaan 21
€ 684.943[ € 641.844 – € 709.406 ]
Verkoper houdt over€ 676.159−€ 8.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.792+€ 15.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.159

Wat is de vraagprijs?

J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Vraagprijs J.C.Ritsemalaan 21
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 590.000[ € 400.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C.Ritsemalaan 21 adviseren wij in een bod van € 684.943, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.378+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.943+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.190+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C.Ritsemalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 656.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 328.000€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.210
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C.Ritsemalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.378
Verwachte verkoopprijs€ 684.943
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 528.667
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 502.275
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 573.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.378 ligt J.C.Ritsemalaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over J.C.Ritsemalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef.

Wat is J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef waard?
J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.378 (bandbreedte € 577.613 – € 735.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef?
J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef?
Voor J.C.Ritsemalaan 21 adviseren wij een bod van € 684.943 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.210 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C.Ritsemalaan 21 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C.Ritsemalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van J.C.Ritsemalaan 21 ligt rond € 656.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C.Ritsemalaan 21?
Huishoudens in de buurt van J.C.Ritsemalaan 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.