Huiswaardemeter

Woningwaarde C.Vreedenburghgaarde 30

1241AS Kortenhoef

220 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.124
+3,2%
[ € 683.869 – € 870.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.163[ € 709.805 – € 784.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.287[ € 766.589 – € 847.283 ]

Wat is mijn huis waard?

C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.124 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,3%
+€ 24.21012 maanden +3,2%
€ -4.95912 mnd vs. NL -0,7%
C.Vreedenburghgaarde 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.124 voor C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.287. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 777.124.

Verwachte verkoopprijs C.Vreedenburghgaarde 30
€ 808.287[ € 766.589 – € 847.283 ]
Verkoper houdt over€ 798.146−€ 10.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.603+€ 18.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs C.Vreedenburghgaarde 30
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 747.163[ € 709.805 – € 784.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.Vreedenburghgaarde 30 adviseren wij in een bod van € 808.287, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.163 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.124+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.287+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.701+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.Vreedenburghgaarde 30 zal in bij een vraagprijs van € 747.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef bedragen € 3.996 per maand bij een woningwaarde van € 777.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.Vreedenburghgaarde 30

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.124
Verwachte verkoopprijs€ 808.287
Verwachte vraagprijs€ 747.163
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 32, 1241LG Kortenhoef
Emmaweg 32
1970 · 185 m²
€ 986.181
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.Vreedenburghgaarde 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.124 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.Vreedenburghgaarde 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef.

Wat is C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef waard?
C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.124 (bandbreedte € 683.869 – € 870.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 747.163 (bandbreedte € 709.805 – € 784.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef?
Voor C.Vreedenburghgaarde 30 adviseren wij een bod van € 808.287 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef bedragen € 3.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.Vreedenburghgaarde 30 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.Vreedenburghgaarde 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van C.Vreedenburghgaarde 30 ligt rond € 777.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.Vreedenburghgaarde 30?
Huishoudens in de buurt van C.Vreedenburghgaarde 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.