Huiswaardemeter

Woningwaarde C.Vreedenburghgaarde 32

1241AS Kortenhoef

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.285
+3,2%
[ € 685.771 – € 872.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.222[ € 711.761 – € 786.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.554[ € 768.702 – € 849.618 ]

Wat is mijn huis waard?

C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.285 (€ 3.820 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.053Sinds september +0,3%
+€ 24.27812 maanden +3,2%
€ -4.97212 mnd vs. NL -0,7%
C.Vreedenburghgaarde 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.285 voor C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.554. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 779.285.

Verwachte verkoopprijs C.Vreedenburghgaarde 32
€ 810.554[ € 768.702 – € 849.618 ]
Verkoper houdt over€ 800.388−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.915+€ 18.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs C.Vreedenburghgaarde 32
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 749.222[ € 711.761 – € 786.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.Vreedenburghgaarde 32 adviseren wij in een bod van € 810.554, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 749.222 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.285+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.554+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.082+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.Vreedenburghgaarde 32 zal in bij een vraagprijs van € 749.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef bedragen € 4.004 per maand bij een woningwaarde van € 779.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.811
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.Vreedenburghgaarde 32

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.285
Verwachte verkoopprijs€ 810.554
Verwachte vraagprijs€ 749.222
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaweg 32, 1241LG Kortenhoef
Emmaweg 32
1970 · 185 m²
€ 986.181
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.Vreedenburghgaarde 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.285 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C.Vreedenburghgaarde 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef.

Wat is C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef waard?
C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.285 (bandbreedte € 685.771 – € 872.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 749.222 (bandbreedte € 711.761 – € 786.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.820.
Hoeveel moet ik overbieden op C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef?
Voor C.Vreedenburghgaarde 32 adviseren wij een bod van € 810.554 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef bedragen € 4.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.811 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.Vreedenburghgaarde 32 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.Vreedenburghgaarde 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van C.Vreedenburghgaarde 32 ligt rond € 779.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.Vreedenburghgaarde 32?
Huishoudens in de buurt van C.Vreedenburghgaarde 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.