Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.Valkenburglaan 10

1241BH Kortenhoef

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.168
+3,2%
[ € 454.228 – € 578.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.775[ € 469.086 – € 518.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.576[ € 511.773 – € 565.644 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.168 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,3%
+€ 16.08112 maanden +3,2%
€ -3.29312 mnd vs. NL -0,7%
J.H.Valkenburglaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.168 voor J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.576. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.168.

Verwachte verkoopprijs J.H.Valkenburglaan 10
€ 539.576[ € 511.773 – € 565.644 ]
Verkoper houdt over€ 532.391−€ 7.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.518+€ 12.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.Valkenburglaan 10
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 493.775[ € 469.086 – € 518.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.Valkenburglaan 10 adviseren wij in een bod van € 539.576, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 493.775 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.168+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.576+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.555+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.Valkenburglaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 493.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 516.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.Valkenburglaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.168
Verwachte verkoopprijs€ 539.576
Verwachte vraagprijs€ 493.775
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.H.Valkenburglaan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.H.Valkenburglaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef.

Wat is J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef waard?
J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.168 (bandbreedte € 454.228 – € 578.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 493.775 (bandbreedte € 469.086 – € 518.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef?
Voor J.H.Valkenburglaan 10 adviseren wij een bod van € 539.576 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.Valkenburglaan 10 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.Valkenburglaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van J.H.Valkenburglaan 10 ligt rond € 516.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.Valkenburglaan 10?
Huishoudens in de buurt van J.H.Valkenburglaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.