Huiswaardemeter

Woningwaarde J.H.Valkenburglaan 28

1241BH Kortenhoef

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.711
+3,2%
[ € 484.626 – € 616.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.939[ € 500.592 – € 553.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.555[ € 545.645 – € 603.082 ]

Wat is mijn huis waard?

J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.711 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.15712 maanden +3,2%
€ -3.51412 mnd vs. NL -0,7%
J.H.Valkenburglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.711 voor J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.555. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.711.

Verwachte verkoopprijs J.H.Valkenburglaan 28
€ 575.555[ € 545.645 – € 603.082 ]
Verkoper houdt over€ 567.974−€ 7.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.216+€ 13.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs J.H.Valkenburglaan 28
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 526.939[ € 500.592 – € 553.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.H.Valkenburglaan 28 adviseren wij in een bod van € 575.555, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.939 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.711+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.555+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.333+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.H.Valkenburglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 526.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 550.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.H.Valkenburglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.711
Verwachte verkoopprijs€ 575.555
Verwachte vraagprijs€ 526.939
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.711 zit J.H.Valkenburglaan 28 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J.H.Valkenburglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef.

Wat is J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef waard?
J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.711 (bandbreedte € 484.626 – € 616.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 526.939 (bandbreedte € 500.592 – € 553.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef?
Voor J.H.Valkenburglaan 28 adviseren wij een bod van € 575.555 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.H.Valkenburglaan 28 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.157) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.H.Valkenburglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van J.H.Valkenburglaan 28 ligt rond € 550.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.H.Valkenburglaan 28?
Huishoudens in de buurt van J.H.Valkenburglaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.