Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijck Loeverehof 2

1241BK Kortenhoef

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.124
+3,2%
[ € 437.469 – € 556.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.620[ € 451.839 – € 499.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.600[ € 492.505 – € 544.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.124 (€ 5.781 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.309Sinds september +0,3%
+€ 15.48712 maanden +3,2%
€ -3.17212 mnd vs. NL -0,7%
Rijck Loeverehof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.124 voor Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.600. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 497.124.

Verwachte verkoopprijs Rijck Loeverehof 2
€ 519.600[ € 492.505 – € 544.347 ]
Verkoper houdt over€ 512.634−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.142+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.530 per m².

Verwachte vraagprijs Rijck Loeverehof 2
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 475.620[ € 451.839 – € 499.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.530[ € 5.254 – € 5.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijck Loeverehof 2 adviseren wij in een bod van € 519.600, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.620 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.124+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.600+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.580+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijck Loeverehof 2 zal in bij een vraagprijs van € 475.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef bedragen € 2.570 per maand bij een woningwaarde van € 497.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 43
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijck Loeverehof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.124
Verwachte verkoopprijs€ 519.600
Verwachte vraagprijs€ 475.620
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijck Loeverehof 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.124 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijck Loeverehof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef.

Wat is Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef waard?
Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.124 (bandbreedte € 437.469 – € 556.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 475.620 (bandbreedte € 451.839 – € 499.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef?
Voor Rijck Loeverehof 2 adviseren wij een bod van € 519.600 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef bedragen € 2.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijck Loeverehof 2 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijck Loeverehof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Rijck Loeverehof 2 ligt rond € 497.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijck Loeverehof 2?
Huishoudens in de buurt van Rijck Loeverehof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.