Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Heynensoenlaan 16

1241BM Kortenhoef

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.938
+3,2%
[ € 483.065 – € 614.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.576[ € 543.638 – € 600.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.938 (€ 4.289 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.10212 maanden +3,2%
€ -3.50212 mnd vs. NL -0,7%
Claes Heynensoenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.938 voor Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.576. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 548.938.

Verwachte verkoopprijs Claes Heynensoenlaan 16
€ 572.576[ € 543.638 – € 600.863 ]
Verkoper houdt over€ 565.028−€ 7.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.178+€ 13.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Heynensoenlaan 16
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Heynensoenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 572.576, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.938+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.576+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.205+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Heynensoenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 548.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Heynensoenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.938
Verwachte verkoopprijs€ 572.576
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.938 zit Claes Heynensoenlaan 16 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Claes Heynensoenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef.

Wat is Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef waard?
Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.938 (bandbreedte € 483.065 – € 614.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef?
Voor Claes Heynensoenlaan 16 adviseren wij een bod van € 572.576 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Heynensoenlaan 16 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Heynensoenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Claes Heynensoenlaan 16 ligt rond € 548.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Heynensoenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Claes Heynensoenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.