Huiswaardemeter

Woningwaarde Huijbert van Schadijckln 31

1241BP Kortenhoef

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 789.528
+3,2%
[ € 694.785 – € 884.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.870[ € 720.927 – € 796.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.425[ € 779.322 – € 861.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 789.528 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.080Sinds september +0,3%
+€ 24.59712 maanden +3,2%
€ -5.03712 mnd vs. NL -0,7%
Huijbert van Schadijckln 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 789.528 voor Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.425. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 789.528.

Verwachte verkoopprijs Huijbert van Schadijckln 31
€ 821.425[ € 779.322 – € 861.356 ]
Verkoper houdt over€ 811.139−€ 10.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.004+€ 18.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Verwachte vraagprijs Huijbert van Schadijckln 31
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 758.870[ € 720.927 – € 796.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.041 – € 5.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huijbert van Schadijckln 31 adviseren wij in een bod van € 821.425, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 758.870 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 789.528+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.425+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.496+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huijbert van Schadijckln 31 zal in bij een vraagprijs van € 758.870 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef bedragen € 4.040 per maand bij een woningwaarde van € 789.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.861
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.389.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huijbert van Schadijckln 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 789.528
Verwachte verkoopprijs€ 821.425
Verwachte vraagprijs€ 758.870
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huijbert van Schadijckln 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 789.528 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Huijbert van Schadijckln 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef.

Wat is Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef waard?
Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 789.528 (bandbreedte € 694.785 – € 884.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 758.870 (bandbreedte € 720.927 – € 796.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef?
Voor Huijbert van Schadijckln 31 adviseren wij een bod van € 821.425 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef bedragen € 4.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 789.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.861 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huijbert van Schadijckln 31 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huijbert van Schadijckln 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Huijbert van Schadijckln 31 ligt rond € 789.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huijbert van Schadijckln 31?
Huishoudens in de buurt van Huijbert van Schadijckln 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.