Huiswaardemeter

Woningwaarde Egidius Blocklaan 24

1241BV Kortenhoef

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.776
+3,2%
[ € 476.763 – € 606.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.378[ € 492.459 – € 544.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.230[ € 536.780 – € 593.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.776 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,3%
+€ 16.87812 maanden +3,2%
€ -3.45712 mnd vs. NL -0,7%
Egidius Blocklaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.776 voor Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.230. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 541.776.

Verwachte verkoopprijs Egidius Blocklaan 24
€ 566.230[ € 536.780 – € 593.284 ]
Verkoper houdt over€ 558.751−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.705+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Egidius Blocklaan 24
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 518.378[ € 492.459 – € 544.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egidius Blocklaan 24 adviseren wij in een bod van € 566.230, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 518.378 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.776+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.230+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.542+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egidius Blocklaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 518.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef bedragen € 2.803 per maand bij een woningwaarde van € 541.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egidius Blocklaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.776
Verwachte verkoopprijs€ 566.230
Verwachte vraagprijs€ 518.378
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Egidius Blocklaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 541.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Egidius Blocklaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef.

Wat is Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef waard?
Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.776 (bandbreedte € 476.763 – € 606.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 518.378 (bandbreedte € 492.459 – € 544.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef?
Voor Egidius Blocklaan 24 adviseren wij een bod van € 566.230 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef bedragen € 2.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egidius Blocklaan 24 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egidius Blocklaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Egidius Blocklaan 24 ligt rond € 541.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egidius Blocklaan 24?
Huishoudens in de buurt van Egidius Blocklaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.