Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Stadelaarstraat 4

1241CB Kortenhoef

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.093
+3,2%
[ € 404.882 – € 515.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.491[ € 416.566 – € 460.416 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.116[ € 454.474 – € 502.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.093 (€ 4.947 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.33412 maanden +3,2%
€ -2.93512 mnd vs. NL -0,7%
Jan Stadelaarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.093 voor Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.116. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.093.

Verwachte verkoopprijs Jan Stadelaarstraat 4
€ 480.116[ € 454.474 – € 502.314 ]
Verkoper houdt over€ 473.585−€ 6.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.868+€ 11.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Stadelaarstraat 4
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 438.491[ € 416.566 – € 460.416 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.479 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Stadelaarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 480.116, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.491 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.093+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.116+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.122+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Stadelaarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 438.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 460.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 40
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Stadelaarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.093
Verwachte verkoopprijs€ 480.116
Verwachte vraagprijs€ 438.491
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.093 is Jan Stadelaarstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Stadelaarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef.

Wat is Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef waard?
Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.093 (bandbreedte € 404.882 – € 515.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 438.491 (bandbreedte € 416.566 – € 460.416). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef?
Voor Jan Stadelaarstraat 4 adviseren wij een bod van € 480.116 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Stadelaarstraat 4 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Stadelaarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Jan Stadelaarstraat 4 ligt rond € 460.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Stadelaarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jan Stadelaarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.