Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerklaan 32, 1241CM Kortenhoef

Woningwaarde Kerklaan 32

1241CM Kortenhoef

216 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.415
+3,2%
[ € 692.045 – € 880.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.632[ € 717.850 – € 793.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.452[ € 775.996 – € 857.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 32 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.415 (€ 3.641 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.071Sinds september +0,3%
+€ 24.50012 maanden +3,2%
€ -5.01812 mnd vs. NL -0,7%
Kerklaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.415 voor Kerklaan 32 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 32 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.452. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 786.415.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 32
€ 818.452[ € 775.996 – € 857.681 ]
Verkoper houdt over€ 808.199−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.971+€ 18.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 32 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 32
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 755.632[ € 717.850 – € 793.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 32 adviseren wij in een bod van € 818.452, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 755.632 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.415+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.452+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.375+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 755.632 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 32 in Kortenhoef bedragen € 4.042 per maand bij een woningwaarde van € 786.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.846
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.384.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.415
Verwachte verkoopprijs€ 818.452
Verwachte vraagprijs€ 755.632
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moleneind 6, 1241NE Kortenhoef
Moleneind 6
2018 · 208 m²
€ 1.081.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.415 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 32 in Kortenhoef.

Wat is Kerklaan 32 in Kortenhoef waard?
Kerklaan 32 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.415 (bandbreedte € 692.045 – € 880.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 32 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 32 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 755.632 (bandbreedte € 717.850 – € 793.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 32 in Kortenhoef?
Voor Kerklaan 32 adviseren wij een bod van € 818.452 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 32 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 32 in Kortenhoef bedragen € 4.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.846 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 32 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 32 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 24.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 32 ligt rond € 786.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 32?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.