Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moleneind 6, 1241NE Kortenhoef

Woningwaarde Moleneind 6

1241NE Kortenhoef

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.081.046
+2,5%
[ € 951.320 – € 1.210.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.483[ € 989.409 – € 1.093.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.122.112[ € 1.064.604 – € 1.176.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 6 in Kortenhoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.081.046 (€ 5.197 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds juli +0,3%
+€ 26.81812 maanden +2,5%
€ -10.41812 mnd vs. NL -1,0%
Moleneind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.081.046 voor Moleneind 6 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 6 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.122.112. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.081.046.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 6
€ 1.122.112[ € 1.064.604 – € 1.176.667 ]
Verkoper houdt over€ 1.108.519−€ 13.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.146.704+€ 24.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.122.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.108.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 6 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 6
Onder gem. in KortenhoefBoven gem.
€ 1.041.483[ € 989.409 – € 1.093.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.757 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in Kortenhoef
€ 811.750[ € 495.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 6 adviseren wij in een bod van € 1.122.112, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.483 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.081.046+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.122.112+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.178.218+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.483 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 6 in Kortenhoef bedragen € 5.507 per maand bij een woningwaarde van € 1.081.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.281.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.287
OZB€ 94
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 5.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.903.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 6

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.081.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.122.112
Verwachte vraagprijs€ 1.041.483
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtMoleneind→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moleneind besteden gemiddeld € 292 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.840 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (10%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Moleneind

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moleneind op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,4 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.081.046 duidelijk in het hogere segment van Moleneind. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 6 in Kortenhoef.

Wat is Moleneind 6 in Kortenhoef waard?
Moleneind 6 in Kortenhoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.081.046 (bandbreedte € 951.320 – € 1.210.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moleneind.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 6 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 6 in Kortenhoef is in augustus 2026 € 1.041.483 (bandbreedte € 989.409 – € 1.093.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 6 in Kortenhoef?
Voor Moleneind 6 adviseren wij een bod van € 1.122.112 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 6 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 6 in Kortenhoef bedragen € 5.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.081.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.287 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 6 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 6 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 26.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moleneind is € 817.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 6 ligt rond € 1.081.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 6?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 292 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moleneind heeft 14% van de woningen zonnepanelen.