Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 28

1241ED Kortenhoef

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.285
+3,2%
[ € 439.371 – € 559.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.762[ € 453.874 – € 501.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.778[ € 494.723 – € 546.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 28 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.285 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,3%
+€ 15.55512 maanden +3,2%
€ -3.18512 mnd vs. NL -0,7%
Reigerlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.285 voor Reigerlaan 28 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 28 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.778. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.285.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 28
€ 521.778[ € 494.723 – € 546.799 ]
Verkoper houdt over€ 514.788−€ 6.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.364+€ 12.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigerlaan 28 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Reigerlaan 28
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 477.762[ € 453.874 – € 501.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 28 adviseren wij in een bod van € 521.778, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.762 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.285+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.778+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.867+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 477.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 28 in Kortenhoef bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 499.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.442
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.285
Verwachte verkoopprijs€ 521.778
Verwachte vraagprijs€ 477.762
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 28 in Kortenhoef.

Wat is Reigerlaan 28 in Kortenhoef waard?
Reigerlaan 28 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.285 (bandbreedte € 439.371 – € 559.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigerlaan 28 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Reigerlaan 28 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 477.762 (bandbreedte € 453.874 – € 501.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 28 in Kortenhoef?
Voor Reigerlaan 28 adviseren wij een bod van € 521.778 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 28 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 28 in Kortenhoef bedragen € 2.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.442 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 28 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 28 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.555) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 28 ligt rond € 499.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.