Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 35

1241EJ Kortenhoef

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.675
+3,2%
[ € 485.474 – € 617.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.881[ € 501.487 – € 554.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.542[ € 546.621 – € 604.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 35 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.675 (€ 4.344 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.453Sinds september +0,3%
+€ 17.18712 maanden +3,2%
€ -3.52012 mnd vs. NL -0,7%
Zuidsingel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.675 voor Zuidsingel 35 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 35 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.542. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.675.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 35
€ 576.542[ € 546.621 – € 604.160 ]
Verkoper houdt over€ 568.950−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.223+€ 13.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidsingel 35 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidsingel 35
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 527.881[ € 501.487 – € 554.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.949 – € 4.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 35 adviseren wij in een bod van € 576.542, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 527.881 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.675+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.542+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.369+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 35 zal in bij een vraagprijs van € 527.881 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 35 in Kortenhoef bedragen € 2.852 per maand bij een woningwaarde van € 551.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.675
Verwachte verkoopprijs€ 576.542
Verwachte vraagprijs€ 527.881
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.675 zit Zuidsingel 35 in het middensegment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 35 in Kortenhoef.

Wat is Zuidsingel 35 in Kortenhoef waard?
Zuidsingel 35 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.675 (bandbreedte € 485.474 – € 617.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidsingel 35 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Zuidsingel 35 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 527.881 (bandbreedte € 501.487 – € 554.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 35 in Kortenhoef?
Voor Zuidsingel 35 adviseren wij een bod van € 576.542 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 35 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 35 in Kortenhoef bedragen € 2.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 35 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 35 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 35 ligt rond € 551.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 35?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.