Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidsingel 91

1241EL Kortenhoef

Te koop
147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.203
+2,3%
[ € 574.819 – € 731.587 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.332[ € 641.250 – € 708.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidsingel 91 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 653.203 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds mei +0,3%
+€ 14.73712 maanden +2,3%
€ -12.33812 mnd vs. NL -1,9%
Zuidsingel 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.203 voor Zuidsingel 91 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidsingel 91 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.332. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 653.203.

Verwachte verkoopprijs Zuidsingel 91
€ 681.332[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verkoper houdt over€ 672.587−€ 8.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.109+€ 15.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.587

Wat is de vraagprijs?

Zuidsingel 91 in Kortenhoef staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Zuidsingel 91
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 590.000[ € 400.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidsingel 91 adviseren wij in een bod van € 681.332, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.203+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.332+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.399+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidsingel 91 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidsingel 91 in Kortenhoef bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 653.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 37
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidsingel 91

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.203
Verwachte verkoopprijs€ 681.332
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 528.667
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 573.719
Straatbeeld van Zoete Inval 8, 1241HM Kortenhoef
Zoete Inval 8
1992 · 105 m²
€ 502.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.203 ligt Zuidsingel 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuidsingel 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidsingel 91 in Kortenhoef.

Wat is Zuidsingel 91 in Kortenhoef waard?
Zuidsingel 91 in Kortenhoef heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.203 (bandbreedte € 574.819 – € 731.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Zuidsingel 91 in Kortenhoef?
Zuidsingel 91 in Kortenhoef staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidsingel 91 in Kortenhoef?
Voor Zuidsingel 91 adviseren wij een bod van € 681.332 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidsingel 91 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidsingel 91 in Kortenhoef bedragen € 3.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidsingel 91 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidsingel 91 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 14.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidsingel 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Zuidsingel 91 ligt rond € 653.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidsingel 91?
Huishoudens in de buurt van Zuidsingel 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.