Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerendael 25

1241HT Kortenhoef

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 975.979
+3,2%
[ € 858.862 – € 1.093.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.555[ € 893.527 – € 987.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.737[ € 960.542 – € 1.061.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerendael 25 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 975.979 (€ 5.247 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.571Sinds september +0,3%
+€ 30.40512 maanden +3,2%
€ -6.22812 mnd vs. NL -0,7%
Moerendael 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 975.979 voor Moerendael 25 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerendael 25 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.737. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 975.979.

Verwachte verkoopprijs Moerendael 25
€ 1.012.737[ € 960.542 – € 1.061.652 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.347−€ 12.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.142+€ 22.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerendael 25 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Moerendael 25
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 940.555[ € 893.527 – € 987.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerendael 25 adviseren wij in een bod van € 1.012.737, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 940.555 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 975.979+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.737+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.374+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerendael 25 zal in bij een vraagprijs van € 940.555 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerendael 25 in Kortenhoef bedragen € 4.978 per maand bij een woningwaarde van € 975.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.176.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.773
OZB€ 85
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 4.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.718.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerendael 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 975.979
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.737
Verwachte vraagprijs€ 940.555
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jonkheer Sixhof 10, 1241CR Kortenhoef
Jonkheer Sixhof 10
1993 · 148 m²
€ 765.571
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerendael 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 975.979 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerendael 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerendael 25 in Kortenhoef.

Wat is Moerendael 25 in Kortenhoef waard?
Moerendael 25 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 975.979 (bandbreedte € 858.862 – € 1.093.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerendael 25 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Moerendael 25 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 940.555 (bandbreedte € 893.527 – € 987.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerendael 25 in Kortenhoef?
Voor Moerendael 25 adviseren wij een bod van € 1.012.737 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerendael 25 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Moerendael 25 in Kortenhoef bedragen € 4.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 975.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.773 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerendael 25 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerendael 25 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 30.405) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerendael 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Moerendael 25 ligt rond € 975.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerendael 25?
Huishoudens in de buurt van Moerendael 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.