Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenhof 19

1241VX Kortenhoef

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.733
+2,5%
[ € 456.485 – € 580.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.545[ € 513.513 – € 567.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenhof 19 in Kortenhoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.733 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.366Sinds juli +0,3%
+€ 12.86812 maanden +2,5%
€ -4.99912 mnd vs. NL -1,0%
Elzenhof 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.733 voor Elzenhof 19 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenhof 19 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.545. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.733.

Verwachte verkoopprijs Elzenhof 19
€ 541.545[ € 513.513 – € 567.567 ]
Verkoper houdt over€ 534.338−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.526+€ 12.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.338

Wat is de vraagprijs?

Elzenhof 19 in Kortenhoef staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Vraagprijs Elzenhof 19
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 661.667[ € 495.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenhof 19 adviseren wij in een bod van € 541.545, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.733+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.545+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.622+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenhof 19 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenhof 19 in Kortenhoef bedragen € 2.686 per maand bij een woningwaarde van € 518.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.686/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 45
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.686
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenhof 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.733
Verwachte verkoopprijs€ 541.545
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Hazenest 15, 1241HZ Kortenhoef
Hazenest 15
1993 · 105 m²
€ 578.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elzenhof 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenhof 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenhof 19 in Kortenhoef.

Wat is Elzenhof 19 in Kortenhoef waard?
Elzenhof 19 in Kortenhoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.733 (bandbreedte € 456.485 – € 580.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Elzenhof 19 in Kortenhoef?
Elzenhof 19 in Kortenhoef staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenhof 19 in Kortenhoef?
Voor Elzenhof 19 adviseren wij een bod van € 541.545 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenhof 19 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenhof 19 in Kortenhoef bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenhof 19 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenhof 19 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenhof 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Elzenhof 19 ligt rond € 518.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenhof 19?
Huishoudens in de buurt van Elzenhof 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.