Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeweg 1

1241XN Kortenhoef

Te koop
128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 6.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.172
+2,5%
[ € 684.791 – € 871.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 808.462[ € 765.078 – € 845.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeweg 1 in Kortenhoef heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 778.172 (€ 6.079 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds juli +0,3%
+€ 19.30412 maanden +2,5%
€ -7.50012 mnd vs. NL -1,0%
Oranjeweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.172 voor Oranjeweg 1 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeweg 1 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 808.462. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 778.172.

Verwachte verkoopprijs Oranjeweg 1
€ 808.462[ € 765.078 – € 845.612 ]
Verkoper houdt over€ 798.319−€ 10.143 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.781+€ 18.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 808.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.893
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 798.319

Wat is de vraagprijs?

Oranjeweg 1 in Kortenhoef staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.820 per m².

Vraagprijs Oranjeweg 1
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.820[ € 5.529 – € 6.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 661.667[ € 495.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeweg 1 adviseren wij in een bod van € 808.462, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.172+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 808.462+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.885+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeweg 1 in Kortenhoef bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 778.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.805
OZB€ 68
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.172
Verwachte verkoopprijs€ 808.462
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kortenhoefsedijk 113, 1241LV Kortenhoef
Kortenhoefsedijk 113
1930 · 126 m²
€ 559.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjeweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.172 duidelijk in het hogere segment van Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oranjeweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeweg 1 in Kortenhoef.

Wat is Oranjeweg 1 in Kortenhoef waard?
Oranjeweg 1 in Kortenhoef heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.172 (bandbreedte € 684.791 – € 871.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de vraagprijs van Oranjeweg 1 in Kortenhoef?
Oranjeweg 1 in Kortenhoef staat in augustus 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeweg 1 in Kortenhoef?
Voor Oranjeweg 1 adviseren wij een bod van € 808.462 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeweg 1 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeweg 1 in Kortenhoef bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.805 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeweg 1 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeweg 1 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeweg 1 ligt rond € 778.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeweg 1?
Huishoudens in de buurt van Oranjeweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.