Huiswaardemeter

Woningwaarde Curtevenneweg 11

1241XZ Kortenhoef

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.566
+3,2%
[ € 419.378 – € 533.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.886[ € 433.092 – € 478.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.184[ € 472.503 – € 522.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Curtevenneweg 11 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.566 (€ 4.582 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.255Sinds september +0,3%
+€ 14.84712 maanden +3,2%
€ -3.04112 mnd vs. NL -0,7%
Curtevenneweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.566 voor Curtevenneweg 11 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curtevenneweg 11 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.184. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.566.

Verwachte verkoopprijs Curtevenneweg 11
€ 498.184[ € 472.503 – € 522.240 ]
Verkoper houdt over€ 491.454−€ 6.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.298+€ 12.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curtevenneweg 11 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Curtevenneweg 11
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 455.886[ € 433.092 – € 478.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curtevenneweg 11 adviseren wij in een bod van € 498.184, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.886 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.566+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.184+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.093+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curtevenneweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 455.886 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curtevenneweg 11 in Kortenhoef bedragen € 2.473 per maand bij een woningwaarde van € 476.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 42
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curtevenneweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.566
Verwachte verkoopprijs€ 498.184
Verwachte vraagprijs€ 455.886
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Curtevenneweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.566 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curtevenneweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curtevenneweg 11 in Kortenhoef.

Wat is Curtevenneweg 11 in Kortenhoef waard?
Curtevenneweg 11 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.566 (bandbreedte € 419.378 – € 533.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Curtevenneweg 11 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Curtevenneweg 11 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 455.886 (bandbreedte € 433.092 – € 478.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Curtevenneweg 11 in Kortenhoef?
Voor Curtevenneweg 11 adviseren wij een bod van € 498.184 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curtevenneweg 11 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Curtevenneweg 11 in Kortenhoef bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curtevenneweg 11 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curtevenneweg 11 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curtevenneweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Curtevenneweg 11 ligt rond € 476.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curtevenneweg 11?
Huishoudens in de buurt van Curtevenneweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.