Huiswaardemeter

Woningwaarde Curtevenneweg 21

1241XZ Kortenhoef

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.005
+3,2%
[ € 383.684 – € 488.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.060[ € 396.207 – € 437.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.811[ € 432.262 – € 477.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Curtevenneweg 21 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.005 (€ 4.113 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,3%
+€ 13.58312 maanden +3,2%
€ -2.78212 mnd vs. NL -0,7%
Curtevenneweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.005 voor Curtevenneweg 21 in Kortenhoef. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Curtevenneweg 21 in Kortenhoef heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.811. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.005.

Verwachte verkoopprijs Curtevenneweg 21
€ 455.811[ € 432.262 – € 477.763 ]
Verkoper houdt over€ 449.547−€ 6.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.077+€ 11.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Curtevenneweg 21 in Kortenhoef heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.060. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Curtevenneweg 21
Onder gem. in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.Boven gem.
€ 417.060[ € 396.207 – € 437.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.
€ 733.900[ € 445.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Curtevenneweg 21 adviseren wij in een bod van € 455.811, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.060 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.005+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.811+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.602+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Curtevenneweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 417.060 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Curtevenneweg 21 in Kortenhoef bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 436.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 38
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Curtevenneweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.005
Verwachte verkoopprijs€ 455.811
Verwachte vraagprijs€ 417.060
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtRade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.→
PlaatsKortenhoef→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (19%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.

Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 37, 1241EC Kortenhoef
Reigerlaan 37
1970 · 134 m²
€ 551.094
Straatbeeld van Elbert Mooijlaan 57, 1241BB Kortenhoef
Elbert Mooijlaan 57
1976 · 135 m²
€ 623.696
Straatbeeld van Bernard van Beeklaan 35, 1241AC Kortenhoef
Bernard van Beeklaan 35
1976 · 142 m²
€ 532.746
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.005 is Curtevenneweg 21 een van de meer betaalbare woningen in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o.. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Curtevenneweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Curtevenneweg 21 in Kortenhoef.

Wat is Curtevenneweg 21 in Kortenhoef waard?
Curtevenneweg 21 in Kortenhoef heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.005 (bandbreedte € 383.684 – € 488.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Curtevenneweg 21 in Kortenhoef?
De verwachte vraagprijs van Curtevenneweg 21 in Kortenhoef is in oktober 2026 € 417.060 (bandbreedte € 396.207 – € 437.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Curtevenneweg 21 in Kortenhoef?
Voor Curtevenneweg 21 adviseren wij een bod van € 455.811 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Curtevenneweg 21 in Kortenhoef?
De geschatte bruto maandlasten van Curtevenneweg 21 in Kortenhoef bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Curtevenneweg 21 in Kortenhoef zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Curtevenneweg 21 in Kortenhoef is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Curtevenneweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Curtevenneweg 21 ligt rond € 436.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Curtevenneweg 21?
Huishoudens in de buurt van Curtevenneweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rade, Oranjebuurt, Munniksveen e.o. heeft 14% van de woningen zonnepanelen.