Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 9

4484AK Kortgene

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.429
+6,3%
[ € 174.618 – € 222.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 194.708[ € 184.973 – € 204.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.221[ € 192.002 – € 212.212 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.429 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.015Sinds september +0,5%
+€ 11.84112 maanden +6,3%
+€ 4.61212 mnd vs. NL +2,5%
Julianastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.429 voor Julianastraat 9 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 9 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.221. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 198.429.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 9
€ 202.221[ € 192.002 – € 212.212 ]
Verkoper houdt over€ 198.747−€ 3.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.415+€ 6.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 9 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 194.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.028 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 9
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 194.708[ € 184.973 – € 204.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.028[ € 1.927 – € 2.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 9 adviseren wij in een bod van € 202.221, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 194.708 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.429+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.221+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.332+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 194.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 9 in Kortgene bedragen € 1.047 per maand bij een woningwaarde van € 198.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 970
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.429
Verwachte verkoopprijs€ 202.221
Verwachte vraagprijs€ 194.708
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 234.797
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.429 is Julianastraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 9 in Kortgene.

Wat is Julianastraat 9 in Kortgene waard?
Julianastraat 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.429 (bandbreedte € 174.618 – € 222.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 9 in Kortgene is in oktober 2026 € 194.708 (bandbreedte € 184.973 – € 204.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 9 in Kortgene?
Voor Julianastraat 9 adviseren wij een bod van € 202.221 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 9 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 9 in Kortgene bedragen € 1.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 970 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 9 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 9 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 11.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 9 ligt rond € 198.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.