Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 8

4484AX Kortgene

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.787
+6,3%
[ € 404.613 – € 514.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.005[ € 431.305 – € 476.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.358[ € 443.813 – € 490.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 8 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.787 (€ 2.910 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds september +0,5%
+€ 27.43812 maanden +6,3%
+€ 10.68812 mnd vs. NL +2,5%
Emmastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.787 voor Emmastraat 8 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 8 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.358. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.787.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 8
€ 466.358[ € 443.813 – € 490.529 ]
Verkoper houdt over€ 459.978−€ 6.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.835+€ 11.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 8 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 8
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 454.005[ € 431.305 – € 476.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 8 adviseren wij in een bod van € 466.358, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 454.005 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.787+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.358+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.676+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.005 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 8 in Kortgene bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 459.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.787
Verwachte verkoopprijs€ 466.358
Verwachte vraagprijs€ 454.005
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.787 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 8 in Kortgene.

Wat is Emmastraat 8 in Kortgene waard?
Emmastraat 8 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.787 (bandbreedte € 404.613 – € 514.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 8 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 8 in Kortgene is in oktober 2026 € 454.005 (bandbreedte € 431.305 – € 476.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 8 in Kortgene?
Voor Emmastraat 8 adviseren wij een bod van € 466.358 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 8 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 8 in Kortgene bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 8 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 8 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 8 ligt rond € 459.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.