Woningwaarde Spuikom 25, Kortgene (4484AZ)

Wat is mijn huis waard?

Spuikom 25 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.406 (€ 2.736 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.889Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 22.04412 maanden +6,3%+6,3%

+€ 8.58712 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Spuikom 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.406 voor Spuikom 25 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikom 25 in Kortgene heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 375.469. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 369.406.

Verwachte verkoopprijs Spuikom 25

€ 375.469[ € 356.663 – € 394.206 ]

Verkoper houdt over€ 370.089−€ 5.380 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 385.128+€ 9.659 kosten koper

Verkoopprijs€ 375.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 370.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuikom 25 in Kortgene heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 363.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs Spuikom 25

Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.

€ 363.441[ € 345.269 – € 381.613 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.692[ € 2.558 – € 2.827 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp

€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikom 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 375.469, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 363.441 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.406+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 375.469+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 394.242+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikom 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 363.441 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikom 25 in Kortgene bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 369.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 569.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.904/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806

OZB€ 26

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.904

Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikom 25

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte213 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.406

Verwachte verkoopprijs€ 375.469

Verwachte vraagprijs€ 363.441

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→

PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.590 kWh/jr)Elektriciteit(2.590 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (46%)

B (12%)

C (21%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km

Overstapstation26,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.406 zit Spuikom 25 in het middensegment van Kortgene-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spuikom 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikom 25 in Kortgene.

Wat is Spuikom 25 in Kortgene waard?

Spuikom 25 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.406 (bandbreedte € 325.077 – € 413.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spuikom 25 in Kortgene?

De verwachte vraagprijs van Spuikom 25 in Kortgene is in oktober 2026 € 363.441 (bandbreedte € 345.269 – € 381.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.736.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuikom 25 in Kortgene?

Voor Spuikom 25 adviseren wij een bod van € 375.469 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuikom 25 in Kortgene?

De geschatte bruto maandlasten van Spuikom 25 in Kortgene bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuikom 25 in Kortgene zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuikom 25 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikom 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spuikom 25 ligt rond € 369.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuikom 25?

Huishoudens in de buurt van Spuikom 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Spuikom 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde