Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuikom 9

4484AZ Kortgene

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.342
+6,3%
[ € 325.901 – € 414.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.080[ € 345.876 – € 382.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.712[ € 357.636 – € 395.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuikom 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.342 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.10012 maanden +6,3%
+€ 8.60912 mnd vs. NL +2,5%
Spuikom 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.342 voor Spuikom 9 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikom 9 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.712. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.342.

Verwachte verkoopprijs Spuikom 9
€ 376.712[ € 357.636 – € 395.282 ]
Verkoper houdt over€ 371.318−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.396+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuikom 9 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Spuikom 9
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 364.080[ € 345.876 – € 382.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.601 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikom 9 adviseren wij in een bod van € 376.712, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.080 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.342+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.712+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.548+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikom 9 zal in bij een vraagprijs van € 364.080 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikom 9 in Kortgene bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikom 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.342
Verwachte verkoopprijs€ 376.712
Verwachte vraagprijs€ 364.080
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 234.797
Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.342 zit Spuikom 9 in het middensegment van Kortgene-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spuikom 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikom 9 in Kortgene.

Wat is Spuikom 9 in Kortgene waard?
Spuikom 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.342 (bandbreedte € 325.901 – € 414.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuikom 9 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Spuikom 9 in Kortgene is in oktober 2026 € 364.080 (bandbreedte € 345.876 – € 382.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuikom 9 in Kortgene?
Voor Spuikom 9 adviseren wij een bod van € 376.712 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuikom 9 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Spuikom 9 in Kortgene bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuikom 9 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuikom 9 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikom 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Spuikom 9 ligt rond € 370.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuikom 9?
Huishoudens in de buurt van Spuikom 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.