Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerse Meerstraat 12

4484BE Kortgene

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.826
+6,3%
[ € 328.967 – € 418.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.731[ € 349.344 – € 386.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.022[ € 360.872 – € 398.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerse Meerstraat 12 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.826 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.30812 maanden +6,3%
+€ 8.69012 mnd vs. NL +2,5%
Veerse Meerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.826 voor Veerse Meerstraat 12 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerse Meerstraat 12 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.022. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.826.

Verwachte verkoopprijs Veerse Meerstraat 12
€ 380.022[ € 360.872 – € 398.860 ]
Verkoper houdt over€ 374.592−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.772+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerse Meerstraat 12 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Veerse Meerstraat 12
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 367.731[ € 349.344 – € 386.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerse Meerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 380.022, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 367.731 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.826+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.022+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.023+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerse Meerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 367.731 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerse Meerstraat 12 in Kortgene bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 373.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerse Meerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.826
Verwachte verkoopprijs€ 380.022
Verwachte vraagprijs€ 367.731
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 234.797
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.826 zit Veerse Meerstraat 12 in het middensegment van Kortgene-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerse Meerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerse Meerstraat 12 in Kortgene.

Wat is Veerse Meerstraat 12 in Kortgene waard?
Veerse Meerstraat 12 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.826 (bandbreedte € 328.967 – € 418.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerse Meerstraat 12 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Veerse Meerstraat 12 in Kortgene is in oktober 2026 € 367.731 (bandbreedte € 349.344 – € 386.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerse Meerstraat 12 in Kortgene?
Voor Veerse Meerstraat 12 adviseren wij een bod van € 380.022 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerse Meerstraat 12 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Veerse Meerstraat 12 in Kortgene bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerse Meerstraat 12 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerse Meerstraat 12 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 22.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerse Meerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Veerse Meerstraat 12 ligt rond € 373.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerse Meerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Veerse Meerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.