Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerse Meerstraat 4

4484BE Kortgene

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.847
+6,3%
[ € 362.425 – € 461.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.766[ € 385.478 – € 426.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.020[ € 397.042 – € 438.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerse Meerstraat 4 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.847 (€ 2.710 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.106Sinds september +0,5%
+€ 24.57712 maanden +6,3%
+€ 9.57412 mnd vs. NL +2,5%
Veerse Meerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.847 voor Veerse Meerstraat 4 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerse Meerstraat 4 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.020. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.847.

Verwachte verkoopprijs Veerse Meerstraat 4
€ 418.020[ € 397.042 – € 438.836 ]
Verkoper houdt over€ 412.172−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.530+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerse Meerstraat 4 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Veerse Meerstraat 4
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 405.766[ € 385.478 – € 426.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.536 – € 2.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerse Meerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 418.020, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.766 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.847+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.020+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.921+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerse Meerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 405.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerse Meerstraat 4 in Kortgene bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 411.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerse Meerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.847
Verwachte verkoopprijs€ 418.020
Verwachte vraagprijs€ 405.766
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.847 ligt Veerse Meerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerse Meerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerse Meerstraat 4 in Kortgene.

Wat is Veerse Meerstraat 4 in Kortgene waard?
Veerse Meerstraat 4 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.847 (bandbreedte € 362.425 – € 461.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerse Meerstraat 4 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Veerse Meerstraat 4 in Kortgene is in oktober 2026 € 405.766 (bandbreedte € 385.478 – € 426.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerse Meerstraat 4 in Kortgene?
Voor Veerse Meerstraat 4 adviseren wij een bod van € 418.020 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerse Meerstraat 4 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Veerse Meerstraat 4 in Kortgene bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerse Meerstraat 4 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerse Meerstraat 4 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerse Meerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Veerse Meerstraat 4 ligt rond € 411.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerse Meerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Veerse Meerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.