Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 2a

4484CL Kortgene

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.206
+6,3%
[ € 196.421 – € 249.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.602[ € 207.672 – € 229.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.907[ € 216.394 – € 239.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2a in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.206 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,5%
+€ 13.32012 maanden +6,3%
+€ 5.18912 mnd vs. NL +2,5%
Nieuwstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.206 voor Nieuwstraat 2a in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2a in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.907. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 223.206.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2a
€ 227.907[ € 216.394 – € 239.172 ]
Verkoper houdt over€ 224.150−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.615+€ 6.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2a in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2a
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 218.602[ € 207.672 – € 229.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2a adviseren wij in een bod van € 227.907, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 218.602 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.206+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.907+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.302+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 218.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2a in Kortgene bedragen € 1.169 per maand bij een woningwaarde van € 223.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.092
OZB€ 16
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.206
Verwachte verkoopprijs€ 227.907
Verwachte vraagprijs€ 218.602
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.206 is Nieuwstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2a in Kortgene.

Wat is Nieuwstraat 2a in Kortgene waard?
Nieuwstraat 2a in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.206 (bandbreedte € 196.421 – € 249.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2a in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2a in Kortgene is in oktober 2026 € 218.602 (bandbreedte € 207.672 – € 229.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2a in Kortgene?
Voor Nieuwstraat 2a adviseren wij een bod van € 227.907 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2a in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2a in Kortgene bedragen € 1.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.092 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2a in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2a in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 13.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2a ligt rond € 223.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.