Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnbaan 12

4484DA Kortgene

Te koop
203 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.419
+5,4%
[ € 752.769 – € 958.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.787[ € 818.648 – € 904.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnbaan 12 in Kortgene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.419 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.375Sinds mei +0,5%
+€ 43.89412 maanden +5,4%
+€ 9.48012 mnd vs. NL +1,2%
Lijnbaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.419 voor Lijnbaan 12 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnbaan 12 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.787. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 855.419.

Verwachte verkoopprijs Lijnbaan 12
€ 861.787[ € 818.648 – € 904.822 ]
Verkoper houdt over€ 851.057−€ 10.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.173+€ 19.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.057

Wat is de vraagprijs?

Lijnbaan 12 in Kortgene staat in te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.182 per m².

Vraagprijs Lijnbaan 12
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 849.000[ € 806.550 – € 891.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.182[ € 3.973 – € 4.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 487.550[ € 269.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnbaan 12 adviseren wij in een bod van € 861.787, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 849.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.419+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.787+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.876+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnbaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 849.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnbaan 12 in Kortgene bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 855.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.183
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnbaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.419
Verwachte verkoopprijs€ 861.787
Vraagprijs€ 849.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 268.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnbaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.419 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lijnbaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnbaan 12 in Kortgene.

Wat is Lijnbaan 12 in Kortgene waard?
Lijnbaan 12 in Kortgene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.419 (bandbreedte € 752.769 – € 958.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Lijnbaan 12 in Kortgene?
Lijnbaan 12 in Kortgene staat in juni 2026 te koop voor € 849.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnbaan 12 in Kortgene?
Voor Lijnbaan 12 adviseren wij een bod van € 861.787 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnbaan 12 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnbaan 12 in Kortgene bedragen € 4.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.183 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnbaan 12 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnbaan 12 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 43.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnbaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Lijnbaan 12 ligt rond € 855.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnbaan 12?
Huishoudens in de buurt van Lijnbaan 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.