Huiswaardemeter

Woningwaarde Soetelaer 8

4484DB Kortgene

90 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.437
+6,3%
[ € 301.345 – € 383.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.618[ € 319.787 – € 353.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.357[ € 330.980 – € 365.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Soetelaer 8 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.437 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.751Sinds september +0,5%
+€ 20.43512 maanden +6,3%
+€ 7.96012 mnd vs. NL +2,5%
Soetelaer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.437 voor Soetelaer 8 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Soetelaer 8 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.357. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 342.437.

Verwachte verkoopprijs Soetelaer 8
€ 348.357[ € 330.980 – € 365.820 ]
Verkoper houdt over€ 343.275−€ 5.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.474+€ 9.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Soetelaer 8 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.740 per m².

Verwachte vraagprijs Soetelaer 8
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 336.618[ € 319.787 – € 353.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.740[ € 3.553 – € 3.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Soetelaer 8 adviseren wij in een bod van € 348.357, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.618 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.437+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.357+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.775+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Soetelaer 8 zal in bij een vraagprijs van € 336.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Soetelaer 8 in Kortgene bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 342.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Soetelaer 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.437
Verwachte verkoopprijs€ 348.357
Verwachte vraagprijs€ 336.618
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Soetelaer 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortgene-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Soetelaer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Soetelaer 8 in Kortgene.

Wat is Soetelaer 8 in Kortgene waard?
Soetelaer 8 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.437 (bandbreedte € 301.345 – € 383.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Soetelaer 8 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Soetelaer 8 in Kortgene is in oktober 2026 € 336.618 (bandbreedte € 319.787 – € 353.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Soetelaer 8 in Kortgene?
Voor Soetelaer 8 adviseren wij een bod van € 348.357 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Soetelaer 8 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Soetelaer 8 in Kortgene bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Soetelaer 8 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Soetelaer 8 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 20.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Soetelaer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Soetelaer 8 ligt rond € 342.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Soetelaer 8?
Huishoudens in de buurt van Soetelaer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.