Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 1

4484DE Kortgene

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.923
+6,3%
[ € 355.452 – € 452.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.812[ € 377.921 – € 417.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.128[ € 389.637 – € 430.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 1 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.923 (€ 4.590 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,5%
+€ 24.10412 maanden +6,3%
+€ 9.38912 mnd vs. NL +2,5%
Singel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.923 voor Singel 1 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 1 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.128. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.923.

Verwachte verkoopprijs Singel 1
€ 410.128[ € 389.637 – € 430.652 ]
Verkoper houdt over€ 404.367−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.481+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 1 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 1
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 397.812[ € 377.921 – € 417.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 1 adviseren wij in een bod van € 410.128, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.812 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.923+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.128+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.634+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 1 zal in bij een vraagprijs van € 397.812 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 1 in Kortgene bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 403.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.923
Verwachte verkoopprijs€ 410.128
Verwachte vraagprijs€ 397.812
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.923 ligt Singel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Singel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 1 in Kortgene.

Wat is Singel 1 in Kortgene waard?
Singel 1 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.923 (bandbreedte € 355.452 – € 452.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 1 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Singel 1 in Kortgene is in oktober 2026 € 397.812 (bandbreedte € 377.921 – € 417.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 1 in Kortgene?
Voor Singel 1 adviseren wij een bod van € 410.128 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 1 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 1 in Kortgene bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 1 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 1 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Singel 1 ligt rond € 403.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 1?
Huishoudens in de buurt van Singel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.