Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadspolderlaan 23

4484DG Kortgene

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 2.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.828
+6,3%
[ € 162.649 – € 207.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.339[ € 172.272 – € 190.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.384[ € 178.818 – € 197.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadspolderlaan 23 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 184.828 (€ 2.227 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,5%
+€ 11.03012 maanden +6,3%
+€ 4.29712 mnd vs. NL +2,5%
Stadspolderlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.828 voor Stadspolderlaan 23 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadspolderlaan 23 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.384. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 184.828.

Verwachte verkoopprijs Stadspolderlaan 23
€ 188.384[ € 178.818 – € 197.641 ]
Verkoper houdt over€ 185.062−€ 3.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.302+€ 5.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadspolderlaan 23 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.185 per m².

Verwachte vraagprijs Stadspolderlaan 23
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 181.339[ € 172.272 – € 190.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.185[ € 2.076 – € 2.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadspolderlaan 23 adviseren wij in een bod van € 188.384, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 181.339 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.828+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.384+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.803+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadspolderlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 181.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadspolderlaan 23 in Kortgene bedragen € 977 per maand bij een woningwaarde van € 184.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 904
OZB€ 13
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 977
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadspolderlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.828
Verwachte verkoopprijs€ 188.384
Verwachte vraagprijs€ 181.339
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Straatbeeld van Lijnbaan 13, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 13
2021 · 89 m²
€ 283.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.828 is Stadspolderlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stadspolderlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadspolderlaan 23 in Kortgene.

Wat is Stadspolderlaan 23 in Kortgene waard?
Stadspolderlaan 23 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.828 (bandbreedte € 162.649 – € 207.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadspolderlaan 23 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Stadspolderlaan 23 in Kortgene is in oktober 2026 € 181.339 (bandbreedte € 172.272 – € 190.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadspolderlaan 23 in Kortgene?
Voor Stadspolderlaan 23 adviseren wij een bod van € 188.384 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadspolderlaan 23 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Stadspolderlaan 23 in Kortgene bedragen € 977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 904 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadspolderlaan 23 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadspolderlaan 23 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 11.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadspolderlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Stadspolderlaan 23 ligt rond € 184.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadspolderlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Stadspolderlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.