Huiswaardemeter

Woningwaarde Westdijk 1b

4484NE Kortgene

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.645
+6,3%
[ € 558.488 – € 710.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.750[ € 597.313 – € 660.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.595[ € 608.662 – € 672.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Westdijk 1b in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.645 (€ 5.666 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds september +0,5%
+€ 37.87212 maanden +6,3%
+€ 14.75212 mnd vs. NL +2,5%
Westdijk 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.645 voor Westdijk 1b in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westdijk 1b in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.595. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.645.

Verwachte verkoopprijs Westdijk 1b
€ 640.595[ € 608.662 – € 672.732 ]
Verkoper houdt over€ 632.298−€ 8.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.557+€ 14.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westdijk 1b in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Verwachte vraagprijs Westdijk 1b
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 628.750[ € 597.313 – € 660.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westdijk 1b adviseren wij in een bod van € 640.595, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.750 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.645+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.595+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.625+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westdijk 1b zal in bij een vraagprijs van € 628.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westdijk 1b in Kortgene bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 634.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westdijk 1b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte554 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.645
Verwachte verkoopprijs€ 640.595
Verwachte vraagprijs€ 628.750
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 11, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 11
2021 · 119 m²
€ 678.366
Straatbeeld van Lijnbaan 1, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 1
2022 · 97 m²
€ 518.075
Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westdijk 1b valt met een geschatte woningwaarde van € 634.645 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Dorp. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westdijk 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westdijk 1b in Kortgene.

Wat is Westdijk 1b in Kortgene waard?
Westdijk 1b in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.645 (bandbreedte € 558.488 – € 710.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westdijk 1b in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Westdijk 1b in Kortgene is in oktober 2026 € 628.750 (bandbreedte € 597.313 – € 660.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Westdijk 1b in Kortgene?
Voor Westdijk 1b adviseren wij een bod van € 640.595 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westdijk 1b in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Westdijk 1b in Kortgene bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westdijk 1b in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westdijk 1b in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westdijk 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Westdijk 1b ligt rond € 634.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westdijk 1b?
Huishoudens in de buurt van Westdijk 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.