Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaidijk 12

4484NP Kortgene

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.411
+6,3%
[ € 275.802 – € 351.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.498[ € 303.237 – € 335.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaidijk 12 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.411 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.70312 maanden +6,3%
+€ 7.28612 mnd vs. NL +2,5%
Kaaidijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.411 voor Kaaidijk 12 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaidijk 12 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.498. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 313.411.

Verwachte verkoopprijs Kaaidijk 12
€ 318.498[ € 303.237 – € 335.157 ]
Verkoper houdt over€ 313.745−€ 4.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.018+€ 8.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaaidijk 12 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.377 per m².

Verwachte vraagprijs Kaaidijk 12
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.377[ € 2.258 – € 2.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 579.864[ € 389.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaidijk 12 adviseren wij in een bod van € 318.498, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.411+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.498+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.423+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaidijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaidijk 12 in Kortgene bedragen € 1.626 per maand bij een woningwaarde van € 313.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.533
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaidijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.411
Verwachte verkoopprijs€ 318.498
Verwachte vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijnbaan 11, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 11
2021 · 119 m²
€ 678.366
Straatbeeld van Soetelaer 33, 4484DB Kortgene
Soetelaer 33
2020 · 89 m²
€ 391.505
Straatbeeld van Lijnbaan 9, 4484DA Kortgene
Lijnbaan 9
2021 · 89 m²
€ 652.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaaidijk 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortgene-Dorp willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kaaidijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaidijk 12 in Kortgene.

Wat is Kaaidijk 12 in Kortgene waard?
Kaaidijk 12 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.411 (bandbreedte € 275.802 – € 351.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kaaidijk 12 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Kaaidijk 12 in Kortgene is in oktober 2026 € 309.000 (bandbreedte € 293.550 – € 324.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaidijk 12 in Kortgene?
Voor Kaaidijk 12 adviseren wij een bod van € 318.498 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaidijk 12 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaidijk 12 in Kortgene bedragen € 1.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.533 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaidijk 12 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaidijk 12 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 18.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaidijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kaaidijk 12 ligt rond € 313.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaidijk 12?
Huishoudens in de buurt van Kaaidijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.