Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaaidijk 44

4484NP Kortgene

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.843
+5,7%
[ € 310.502 – € 395.184 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.570[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaaidijk 44 in Kortgene heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 352.843 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds juli +0,5%
+€ 18.88112 maanden +5,7%
+€ 7.08512 mnd vs. NL +2,1%
Kaaidijk 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.843 voor Kaaidijk 44 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaaidijk 44 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.570. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 352.843.

Verwachte verkoopprijs Kaaidijk 44
€ 358.570[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 353.376−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.891+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.376

Wat is de vraagprijs?

Kaaidijk 44 in Kortgene staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.933 per m².

Vraagprijs Kaaidijk 44
Onder gem. in buurt Kortgene-DorpBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.933[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Dorp
€ 497.591[ € 238.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaaidijk 44 adviseren wij in een bod van € 358.570, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.843+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.570+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.499+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaaidijk 44 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaaidijk 44 in Kortgene bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 352.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaaidijk 44

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.843
Verwachte verkoopprijs€ 358.570
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Dorp→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Dorp besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kortgene-Dorp

Kortgene-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,4 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaaistraat 12d, 4484CS Kortgene
Kaaistraat 12d
1993 · 73 m²
€ 267.259
Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.843 zit Kaaidijk 44 in het middensegment van Kortgene-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kaaidijk 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaaidijk 44 in Kortgene.

Wat is Kaaidijk 44 in Kortgene waard?
Kaaidijk 44 in Kortgene heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.843 (bandbreedte € 310.502 – € 395.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Kaaidijk 44 in Kortgene?
Kaaidijk 44 in Kortgene staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaaidijk 44 in Kortgene?
Voor Kaaidijk 44 adviseren wij een bod van € 358.570 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaaidijk 44 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Kaaidijk 44 in Kortgene bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaaidijk 44 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaaidijk 44 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaaidijk 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Dorp is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Kaaidijk 44 ligt rond € 352.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaaidijk 44?
Huishoudens in de buurt van Kaaidijk 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Dorp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.