Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 40

4484NV Kortgene

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.577
+6,3%
[ € 674.588 – € 858.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 759.570[ € 721.592 – € 797.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.649[ € 734.581 – € 811.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 40 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.577 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +0,5%
+€ 45.74512 maanden +6,3%
+€ 17.81912 mnd vs. NL +2,5%
Veerdam 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.577 voor Veerdam 40 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 40 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.649. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 766.577.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 40
€ 773.649[ € 734.581 – € 811.905 ]
Verkoper houdt over€ 763.889−€ 9.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.272+€ 17.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 40 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 759.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 40
Onder gem. in buurt Kortgene-OostBoven gem.
€ 759.570[ € 721.592 – € 797.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Oost
€ 949.000[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 40 adviseren wij in een bod van € 773.649, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 759.570 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.577+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.649+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.331+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 40 zal in bij een vraagprijs van € 759.570 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 40 in Kortgene bedragen € 3.887 per maand bij een woningwaarde van € 766.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.749
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.349.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 40

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.577
Verwachte verkoopprijs€ 773.649
Verwachte vraagprijs€ 759.570
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Oost→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kortgene-Oost

Kortgene-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdam 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.577 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerdam 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 40 in Kortgene.

Wat is Veerdam 40 in Kortgene waard?
Veerdam 40 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.577 (bandbreedte € 674.588 – € 858.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 40 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 40 in Kortgene is in oktober 2026 € 759.570 (bandbreedte € 721.592 – € 797.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 40 in Kortgene?
Voor Veerdam 40 adviseren wij een bod van € 773.649 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 40 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 40 in Kortgene bedragen € 3.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.749 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 40 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 40 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 45.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 40 ligt rond € 766.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 40?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.