Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 66

4484NV Kortgene

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.974
+6,3%
[ € 425.897 – € 542.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.386[ € 453.517 – € 501.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.653[ € 466.215 – € 515.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 66 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.974 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.475Sinds september +0,5%
+€ 28.88112 maanden +6,3%
+€ 11.25012 mnd vs. NL +2,5%
Veerdam 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.974 voor Veerdam 66 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 66 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.653. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.974.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 66
€ 490.653[ € 466.215 – € 515.290 ]
Verkoper houdt over€ 484.006−€ 6.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.616+€ 11.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 66 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 66
Onder gem. in buurt Kortgene-OostBoven gem.
€ 477.386[ € 453.517 – € 501.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.239 – € 3.580 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Oost
€ 949.000[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 66 adviseren wij in een bod van € 490.653, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 477.386 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.974+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.653+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.186+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 66 zal in bij een vraagprijs van € 477.386 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 66 in Kortgene bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 483.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.367
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 66

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.974
Verwachte verkoopprijs€ 490.653
Verwachte vraagprijs€ 477.386
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Oost→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kortgene-Oost

Kortgene-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdam 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kortgene-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Veerdam 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 66 in Kortgene.

Wat is Veerdam 66 in Kortgene waard?
Veerdam 66 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.974 (bandbreedte € 425.897 – € 542.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 66 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 66 in Kortgene is in oktober 2026 € 477.386 (bandbreedte € 453.517 – € 501.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 66 in Kortgene?
Voor Veerdam 66 adviseren wij een bod van € 490.653 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 66 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 66 in Kortgene bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.367 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 66 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 66 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 66 ligt rond € 483.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 66?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.