Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdam 78

4484NV Kortgene

375 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.378.700
+6,3%
[ € 1.213.256 – € 1.544.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.369.609[ € 1.301.129 – € 1.438.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.387.851[ € 1.318.044 – € 1.456.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 78 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.378.700 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.051Sinds september +0,5%
+€ 82.27412 maanden +6,3%
+€ 32.04912 mnd vs. NL +2,5%
Veerdam 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.378.700 voor Veerdam 78 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 78 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.387.851. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.378.700.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 78
€ 1.387.851[ € 1.318.044 – € 1.456.784 ]
Verkoper houdt over€ 1.371.335−€ 16.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.417.758+€ 29.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.387.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.371.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 78 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.369.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.652 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 78
Onder gem. in buurt Kortgene-OostBoven gem.
€ 1.369.609[ € 1.301.129 – € 1.438.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.652[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Oost
€ 949.000[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 78 adviseren wij in een bod van € 1.387.851, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.369.609 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.378.700+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.387.851+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.457.244+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 78 zal in bij een vraagprijs van € 1.369.609 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 78 in Kortgene bedragen € 6.967 per maand bij een woningwaarde van € 1.378.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.742
OZB€ 96
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 89
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.427.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 78

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte375 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.378.700
Verwachte verkoopprijs€ 1.387.851
Verwachte vraagprijs€ 1.369.609
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Oost→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kortgene-Oost

Kortgene-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Straatbeeld van Botterlaan 67, 4484RB Kortgene
Botterlaan 67
1978 · 271 m²
€ 1.143.434
Straatbeeld van Havenweg 27, 4484NT Kortgene
Havenweg 27
2003 · 160 m²
€ 910.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdam 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.378.700 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerdam 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 78 in Kortgene.

Wat is Veerdam 78 in Kortgene waard?
Veerdam 78 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.378.700 (bandbreedte € 1.213.256 – € 1.544.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 78 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 78 in Kortgene is in oktober 2026 € 1.369.609 (bandbreedte € 1.301.129 – € 1.438.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 78 in Kortgene?
Voor Veerdam 78 adviseren wij een bod van € 1.387.851 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 78 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 78 in Kortgene bedragen € 6.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.378.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.742 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 78 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 78 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 82.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 78 ligt rond € 1.378.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 78?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.