Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogerdlaan 9

4484ST Kortgene

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.119
+6,3%
[ € 363.545 – € 462.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.475[ € 387.101 – € 427.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.841[ € 397.940 – € 439.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogerdlaan 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.119 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.113Sinds september +0,5%
+€ 24.65312 maanden +6,3%
+€ 9.60312 mnd vs. NL +2,5%
Boogerdlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.119 voor Boogerdlaan 9 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogerdlaan 9 in Kortgene heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.841. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.119.

Verwachte verkoopprijs Boogerdlaan 9
€ 418.841[ € 397.940 – € 439.829 ]
Verkoper houdt over€ 412.984−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.368+€ 10.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogerdlaan 9 in Kortgene heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Boogerdlaan 9
Onder gem. in buurt Kortgene-OostBoven gem.
€ 407.475[ € 387.101 – € 427.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Oost
€ 949.000[ € 539.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogerdlaan 9 adviseren wij in een bod van € 418.841, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 407.475 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.119+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.841+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.783+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogerdlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 407.475 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogerdlaan 9 in Kortgene bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 413.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.020
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogerdlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.119
Verwachte verkoopprijs€ 418.841
Verwachte vraagprijs€ 407.475
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Oost→
PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (13%)
C (31%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kortgene-Oost

Kortgene-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jollenlaan 5, 4484RK Kortgene
Jollenlaan 5
1965 · 81 m²
€ 287.052
Straatbeeld van Boogerdlaan 26, 4484SV Kortgene
Boogerdlaan 26
1984 · 161 m²
€ 471.308
Straatbeeld van Perenlaan 6, 4484TE Kortgene
Perenlaan 6
1980 · 174 m²
€ 646.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.119 is Boogerdlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Kortgene-Oost. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boogerdlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogerdlaan 9 in Kortgene.

Wat is Boogerdlaan 9 in Kortgene waard?
Boogerdlaan 9 in Kortgene heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.119 (bandbreedte € 363.545 – € 462.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kortgene-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogerdlaan 9 in Kortgene?
De verwachte vraagprijs van Boogerdlaan 9 in Kortgene is in oktober 2026 € 407.475 (bandbreedte € 387.101 – € 427.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogerdlaan 9 in Kortgene?
Voor Boogerdlaan 9 adviseren wij een bod van € 418.841 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogerdlaan 9 in Kortgene?
De geschatte bruto maandlasten van Boogerdlaan 9 in Kortgene bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.020 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogerdlaan 9 in Kortgene zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogerdlaan 9 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogerdlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Boogerdlaan 9 ligt rond € 413.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogerdlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Boogerdlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.