Woningwaarde Kruisbeslaan 4

4484TA Kortgene

Te koop

153 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 4.627Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 707.965

+5,4%

[ € 623.009 – € 792.921 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 718.084[ € 676.667 – € 747.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbeslaan 4 in Kortgene heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.965 (€ 4.627 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 36.32712 maanden +5,4%+5,4%

+€ 7.84512 mnd vs. NL +1,2%+1,2%

Kruisbeslaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.965 voor Kruisbeslaan 4 in Kortgene. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbeslaan 4 in Kortgene heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 718.084. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.965.

Verwachte verkoopprijs Kruisbeslaan 4

€ 718.084[ € 676.667 – € 747.895 ]

Verkoper houdt over€ 708.935−€ 9.149 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.596+€ 16.512 kosten koper

Verkoopprijs€ 718.084

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.899

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.935

Wat is de vraagprijs?

Kruisbeslaan 4 in Kortgene staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Vraagprijs Kruisbeslaan 4

Onder gem. in buurt Kortgene-OostBoven gem.

€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.569[ € 4.340 – € 4.797 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kortgene-Oost

€ 952.167[ € 675.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbeslaan 4 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 718.084, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.965+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 718.084+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.988+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbeslaan 4 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbeslaan 4 in Kortgene bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 707.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 354.000€ 1.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.553/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.462

OZB€ 25

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 9

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.553

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbeslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte153 m²

Perceeloppervlakte1.165 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.965

Verwachte verkoopprijs€ 718.084

Vraagprijs€ 699.000

Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKortgene-Oost→

PlaatsKortgene→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kortgene-Oost besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (15%)

C (30%)

D (13%)

E (7%)

F (6%)

G (5%)

Wonen in Kortgene-Oost

Kortgene-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

15,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km

Overstapstation27,1 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbeslaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.965 duidelijk in het hogere segment van Kortgene-Oost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisbeslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbeslaan 4 in Kortgene.

Wat is Kruisbeslaan 4 in Kortgene waard?

Kruisbeslaan 4 in Kortgene heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.965 (bandbreedte € 623.009 – € 792.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kortgene-Oost.

Wat is de vraagprijs van Kruisbeslaan 4 in Kortgene?

Kruisbeslaan 4 in Kortgene staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.627.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbeslaan 4 in Kortgene?

Voor Kruisbeslaan 4 adviseren wij een bod van € 718.084 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisbeslaan 4 in Kortgene?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisbeslaan 4 in Kortgene bedragen € 3.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.462 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbeslaan 4 in Kortgene zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisbeslaan 4 in Kortgene is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 36.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbeslaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kortgene-Oost is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbeslaan 4 ligt rond € 707.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisbeslaan 4?

Huishoudens in de buurt van Kruisbeslaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kortgene-Oost heeft 22% van de woningen zonnepanelen.